Estimación del Precio de la reforma de una cocina
En este artículo vamos a calcular cuánto cuesta reformar una cocina estimando un presupuesto para la reforma y emplearemos para ello una herramienta gratuita de cálculo de presupuestos estimativos que nos ofrece la Fundación IVE del Instituto Valenciano de la Construcción.
Si estás buscando ejemplos de presupuestos de reformas de cocinas puedes encontrarlos en esta sección de nuestra web.
Contenidos de este artículo
Datos de partida
Nuestro proyecto de reforma
Como punto de partida vamos a reformar una cocina de forma rectangular
Trabajos a realizar para reformar nuestra cocina
Vamos a hacer una reforma completa de nuestra cocina por lo que comenzaremos retirando todos los muebles y la encimera, quitaremos las baldosas existentes y el alicatado, cambiar las instalaciones de fontanería, desagües y electricidad, además vamos a retirar el falso techo
¿Qué materiales vamos a emplear?
Para el suelo vamos a elegir un gres porcelánico de gama media y para las paredes azulejo. El resto de materiales los iremos definiendo en el ejemplo.
Cálculo estimado del presupuesto.
La herramienta que vamos a emplear se llama Presupuesto estimado de obras de reforma de baños y cocinas y puedes acceder a ella pulsando AQUÍ⇒
Tal y como nos dicen en la web la herramienta es «una aproximación al coste que puede suponer una obra de reforma, calculado a partir de la definición de las obras a realizar y de las dimensiones básicas del recinto».
Paso 1 – Dimensiones de nuestra cocina
En el croquis que hemos realizado previamente vemos que nuestra cocina mide 2,00 x 3,15 m. y queremos instalar una bancada (encimera) de 5,00 metros. La altura del techo que hemos medido es de 2,40 m.
Paso 2 – Mobiliario y bancada
Lo primero que nos ofrece la herramienta es seleccionar el tipo de mobiliario que queremos instalar en nuestra cocina. En cada apartado podemos ver las diferentes opciones que tenemos que seleccionar dentro de un cuadro blanco: Acabado-Gama | Campana extractora – Gama | Eliminar.
La manera en que tenemos que proceder es bien sencilla: Seleccionaremos las opciones de cada cuadro blanco y se irá generando la partida correspondiente del presupuesto, entonces, pulsaremos sobre el botón (+) para añadirla al presupuesto. Luego repetiremos el proceso, seleccionando las opciones de cada cuadro blanco y volveremos a pusar sobre el botón (+).
Mobiliario: En nuestro caso vamos a elegir unos muebles de cocina de aglomerado laminado, de gama estándar. Seleccionaremos estas opciones y pulsaremos sobre el botón verde (+).
Campana extractora: Vamos a seleccionar una campana decorativa de pared de gama media (+).
Eliminar: Como vamos a eliminar el mobiliario existente seleccionaremos la opción y añadiremos a nuestro presupuesto (+).
Como podremos ver se han añadido tres partidas a nuestro presupuesto, las correspondientes a los muebles de cocina, la campana extractora y el desmontaje de los muebles antiguos (levantado de mobiliario de cocina).
Para rectificar una partida solo debemos eliminarla del presupuesto pulsando sobre el botón (-) y volver a seleccionarla.
Encimera: Como material elegiremos el aglomerado de sílice y pulsaremos en (+)
Eliminar: Seleccionamos la opción y pulsamos sobre (+).
Como veremos se han añadido dos nuevas partidas a nuestro presupuesto.
Vamos a pasar ahora a seleccionar el tipo de fregadero que queremos instalar. Como hemos visto el proceso el proceso es muy sencillo, lo MÁS IMPORTANTE es no olvidar pulsar sobre el botón verde (+) cada vez que generemos una partida.
Fregadero: De acero inoxidable con 2 senos (+).
Grifería: Monomando de calidad media (+)
Eliminar: eliminaremos el fregadero existente (+).
Como veremos se han generado tres nuevas partidas a nuestro presupuesto:
Placa y horno: Elegiremos una placa vitrocerámica eléctrica (+) y un horno multifunción de gama alta (+).
Paso 3 – Selección del alicatado-aplacado
Ahora vamos a elegir los revestimientos de nuestras paredes.
Tipo de baldosa: Azulejo, de gama media y vamos a colocarlo retirando previamente el anterior (+).
Paso 4 – Pavimento
Para el suelo de nuestra cocina vamos a elegir una baldosa de gres percelánico de gama media y vamos a quitar el suelo existente (+).
Paso 5 – Falso techo
Vamos a instalar un falso techo de escayola eliminando previamente el anterior e incluiremos una partida para pintura del techo.
Paso 6 – Instalaciones
Tomas adicionales: En este apartado vamos a seleccionar qué tomas de corriente (enchufes) especiales necesitamos además de los habituales. Nosotros vamos a instalar para lavadora y lavavajillas. Las seleccionaremos cada una independientemente y pulsaremos sobre el botón (+).
Como vemos, se han añadido a nuestro presupuesto, además de estas tomas de corriente la instalación de fontanería y desagües correspondiente a la lavadora y el lavavajillas.
En el siguiente recuadro vamos a elegir sustituir la instalación de fontanería (+) y la instalción eléctrica (+).
También vamos a instalar un calentador acumulador a gas (+).
Nuestro presupuesto de instalaciones quedaría como podemos ver.
Paso 7 – Obtención del presupuesto estimado.
Paso 8 – Presupuesto de reforma de cocina desglosado por partidas
Algunas consideraciones a tener en cuenta
En el presupuesto no están incluidas las partidas de retirada de escombros a vertedero autorizado, tampoco el importe de la licencia de obras ni aplicado el IVA correspondiente.
Un consejo: para conseguir un precio más ajustado puedes retirar todo lo que son muebles de cocina y electrodomésticos de este presupuesto, es decir, quedarte sola y exclusivamente con las partidas relativas a la obra en sí (y el calentador a gas).
Añade un 20% extra para la retirada de escombros, posibles imprevistos y alguna variación en los precios o calidades de los materiales. De esta manera también sabrás de manera aproximada el importe en que deberás basarte para calcular las tasas y licencias.
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